房地产纠纷违约如何处置

业主遇见的产品房水平问题是不是是房子主体水平不合格，可以邀请专业的水平测试机构，依据包含《建筑法》在内的一系列与房子水平有关的规定鉴别。

若是在开发商提供的《住宅品质保障书》规定的保修期限若是在开发商提供的《住宅品质保障书》规定的保修期限内，开发商应当向业主承担修复责任及成本，并应承担修复期间给业主导致的其他损失。

假如因水平问题严重干扰业主正常居住用的，业主仍然有权需要开发商退房并赔偿损失。当然，这里的水平问题“是不是严重干扰居住用”，存在业主举证、开发商抗辩与司法机关认定的问题。

《民法典》第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向他们支付肯定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。

约定的违约金低于导致的损失的，人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于导致的损失的，人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以适合降低。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。